おしゃれなアパート③

横浜市・湘南エリアでご新築・リフォームを検討中の皆様へ

こんにちわ！
今日は一日暑いですね。
30℃越えているようです。

さて本日も昨日に引き続き、
アイジーコンサルティング(オーパス横浜都筑店)が建築する
デザインアパートについて詳細をお伝えします。

オーナー様にとってアパートを運営する際に重要なことは、
入居率が高いことは当然ですが、
入居者様が入れ替わった際に発生する、メンテナンス費用です。

特に近年はオーナー様の負担が大きくなることが多く、
入れ替わりのスピードも早いため、
利益が残らないことあるようです。

そこで当店では、
オーナー様の賃貸運営が円滑に廻るように、
以下の商品でアパートを建築しております!!

原状回復問題の強い切り札 「洗えるクロス」

クロスは日々生活環境の空気に触れているので、
当然毎日のように‘汚れ’が蓄積されていきます。

特に家具を置いてあったり、
テレビの後ろだったり、
たばこを吸う部屋は汚れが溜まりやすいですよね。

そこで開発されたのが、弊社でも採用しています
『洗えるクロス』なんです！

「洗えるクロス」は、
何とご自分で部屋のクロスを掃除することが可能なのです！

アルコールを含んだ塗料（身近なものだと除光液など）で
汚れた部分をふき取るだけで新品同様になります!!

子供が落書きをした…、
旦那のタバコのヤニが…、

なんて問題も解消します！

入退去のたびにクロスを張り替えていると、
単価はさほど大きくはないですが、
バカになりません。

是非一度実験しに『オーパス横浜都筑店』にご来店下さい。

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2007.06.30 | コメント(0) | トラックバック(2)

おしゃれアパート②

横浜市・湘南エリアでご新築・リフォームを検討中の皆様へ

こんばんわ！
今日は午後から雨でしたね。

明日から週末ですが皆様はどこかへお出かけ予定はありますか??

宜しければ「ららぽーと横浜」へ行きがてら
真東に位置する『オーパス横浜都筑店』にご来店下さい!!

さて今日も藤沢市で建築中の「萌樹」の紹介はひとまず休憩し、
当社がお勧めするデザインアパート「ルピア」のご紹介をします。

外観は昨日のブログを見て頂き…、

今日は内装の一部をお伝えします!!

【入居者様の為に】

①セルロースファイバー
アパートで暮らす入居者様にとって、
一番大きな問題は「隣接する住人の音」ではないでしょうか??

当社のアパートでは界壁（隣との壁）の間の断熱材にセルロースファイバーを
使用しています！

何故??

セルロースファイバーを壁に充填させることにより、
音の振動が伝わりません。

アメリカ（訴訟大国）では、
空港近くの住宅に標準的に採用されているものになります！

オーパス横浜都筑店では、
防音を体感できる実験道具を用意しています。

是非ご興味がある方はご来店下さい！
（戸建て住宅でも標準装備です。）

さらに！
セルロースファイバーにはホウ酸が２３％含まれており、
ゴキブリやダニなどの不快害虫を寄せ付けません！

女性の一人暮らしにはもってこいです!!

横浜市で以下のようなアパート建築や入居を希望される方は以下をクリック

2007.06.29 | コメント(0) | トラックバック(0)

おしゃれなアパート

横浜市・湘南エリアでアパートの建築を検討されている地主様へ

こんばんわ！
今日も一日猛暑でした…。

さて、シーズンがシーズン何でしょうか!?
ここ1ヶ月くらい「アパート建築」のご相談を受けることが多いです。

という訳で、今日は藤沢市の現場は
ひとまずお休みさせて頂き、弊社のアパートをご紹介致します！

【南欧風アパート～ルピア～】

こんなアパートはなかなかご覧になることは少ないと思います。

内部の標準仕様などは是非お問い合わせ下さい！

当然
地主様のメリット　と
入居者様のメリット　の両方を兼ね備えた装備になっています。

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2007.06.28 | コメント(0) | トラックバック(0)

話題!?外張り断熱

横浜市・湘南エリアでご新築・リフォームを検討中の皆様へ

こんにちわ！

本日は、
前回ご紹介した外断熱工法に関して…、

同じ外断熱工法でも、
当然それを扱ってる会社によって
使っている商材は違います。

前回お話しした通り、
外断熱工法は「導入費用が高い！」
というのが一番（!?)のネックになります。

そこで今回は
当店で扱っている外断熱材についてお話します。

外気温をシャットアウトする『フレックスパネル』

●南極基地でも採用されているフレックスパネル

外壁塗り下地と断熱材を一体化したパネルです。

雨水は通さず、水蒸気は通す特殊な素材
「特殊ビース法発泡ポリスチレンフォーム保湿板３号」を使用。

製造時にフロンが発生しないノンフロン発砲断熱材の為、エコ商品です。

工場生産の為、品質が一定していますので安心 。

パネル自体に伸縮性があるので、
ジョイントコーキングを使用しない為、
従来の外断熱工法の欠点であった『目地コーキングの劣化』を解消！

この特殊ポリスチレンフォームを製造しているのは日本で２社しかございません。
他社では手に入りません。

●結露防止効果

外断熱工法に使用する「フレックスパネル」は、
雨水を通さず水蒸気は通すので、内部結露を防ぎ、
カビ・ダニの発生する要因を減少させます。

カビ・ダニの発生を抑えることでお住まいを健康な環境にします。
また、グラスウールなどのように吸水・垂下しないので、
断熱性能の経年劣化は少なくてすみます。

●防カビ効果

雨水を通さず水蒸気は通す性質は外壁にも効果をもたらします。
カビが外壁表面に生えにくいということです。

湿気が壁表面にずっととどまるとカビは生えやすくなりますが
壁構造自体が湿気をスカッと通す機能がありますので、
塗り壁なのにカビにくい状態を保ちます。

●優れた耐久性

特殊ビーズ法ポリスチレンフォームという断熱材を使用しております。

外断熱にすることにより、構造体が外気温の影響を受けにくく、
また壁内の結露を防ぐので構造体の劣化を大幅に防止します。

壁内で結露すると健康を害するほか、
構造体を腐らせ家の寿命が格段に短くなります。当然、地震などにも弱くなります。

●省エネ効果

高い断熱性能で、建物が真夏や真冬の外気温に影響されにくく、
室内温度がほぼ一定に保たれるので、冷暖房を省エネルギー化し、
ランニングコストを抑え、快適な住空間を創ります。

●安全性に優れている

難燃剤が添加されているので、
パネル自体で燃焼を継続しない性質(自己消火性)を持ちます。

●ひび割れしにくい=高いメンテナンス性

フレックスパネルは弾性に優れ、塗り壁のクラック(ひび割れ)や剥離を防ぎます。

またサイディングの場合は、サイディング、胴縁、断熱材を構造体まで
貫通する長いビスが施工上必要になりますが、
フレックスパネルの場合、サイディングと違い軽いので自重で垂れないことから必要ありません。

その為、長期間良い状態を保ち、メンテナンスが楽です。
また素材が曲がることでＲのデザイン等が容易になりますのでデザインの幅が広がります。

●結局ローコストなんです！

すでに下地処理がされているため、天候に左右されること無く施工できます。
また工期を大幅に短縮できます。

フレックスパネル自体に通気性があるので、通気層を必要とせず胴縁が要りません。

外断熱工法＝高い
この概念は実は既に解消されいるのです！

さらに当店で扱っている
『セルロースファイバー』

「内断熱」と「外断熱」!?
どちらか選べるの!?

というご質問を頂きますが、
『どちら選べる』ではなく『どちらも選べる』
が正解です。

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2007.06.27 | コメント(0) | トラックバック(0)

28mmのパイン材

横浜市・湘南エリアでご新築・リフォームを検討中の皆様へ

こんばんわ！
今日は日曜日なので工事は休みです。
またしてもタイミングよく日曜日に雨が降ってくれました。

さて、今日は工事の進行がありませんので、
アイジーコンサルティング(オーパス横浜都筑店)で使用している
床材をご案内します。

これが施工中の写真ですが、
当社では床材は全てパインの無垢材を使用しています。

パイン材といっても当社では
「北欧産」のパイン材を使用しています。

理由は…。

皆様ご存知の通り『無垢材』を使用する場合、
一番気にしなければならないのが、「経年変化(劣化)」です。

特に無垢材を使用する場合は合板系のフローリングを使用するよりも、
最新の注意が必要です。

では何故北欧産なのか??

答えは『寒い地方で成長した木』だからです。

木は年輪で年数を数えますが、
日本のように四季がある国では、
寒い地方よりも比較的成長が早いため、
年輪の感覚が大きくなります。

年輪の間が柔らかい部分になり変化が起こりやすいです。

つまり寒い地方で成長したパイン材は
『柔らかい部分』が少ないため、一般的なパイン材よりも変化が起こりにくいのです。

しかし、あくまで『無垢材』です。
多少の変化・そりなどは将来的には発生する可能性がありますので、
それをご理解頂ける方は使用をお勧めします。

また、当社では一般的な厚み（10mm～15mm程度)の
パイン材ではなく、なんと28mmのパイン材を標準で使用しています！

厚みがある分、当然変化も少なくてすみます。

さらに！
ご希望の方には38mmのパイン材も使用することが可能です。

ちなみに現在建築中の藤沢市の物件では、
38mmを使用しています!!

さらに天井もパイン材です!!

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2007.06.24 | コメント(0) | トラックバック(0)