土地探しで抑えたいポイント

横浜市・川崎市で土地から新築を検討中の皆様へ

本日からは『土地をお探しを皆さま』へ、



‘土地選びの際ここだけは押さえたいポイント！’
を少しだけお伝えしていきます。

【建蔽率（けんぺいりつ）】

建ぺい率とは、建築物の敷地面積に対する建築面積の割合のことです。

※建築面積とは、建物を真上から見たとき最も大きい階の面積となり、
外壁などの中心線で囲まれた内側の部分の水平投影面積にあたります。

地階を除き１階の面積になることがほとんどですが、
1階より2階の面積が大きい建物の場合は2階を地面に投影した面積となります。
（庇やベランダなどは外壁より１ｍ以内）

建ぺい率制度の目的は、敷地内に適度の空地を確保することによって、
通風・採光などを確保すること、および火災の際の延焼の防止を図ることです。

（横浜市内の住宅地などはこの建蔽率が低いことがあります。）


【容積率】

容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のことです。

例えば、延べ床面積100㎡で土地面積200㎡ならば、
100÷200＝0.5となり、容積率は50％となります。

※延べ床面積とは、建築物の各階の床面積合計です。
容積率制度の目的は、
建物の容積率を各地域の実情に応じた一定の割合にすることによって、
道路等の公共施設の能力に対応した機能の維持と増進を図るためです。



現在首都圏(特に横浜市内)ではなかなか新規の土地情報も少なく、
ご新築を検討されている方は大変に苦労をされていると思います。

しかし安易な選択は折角の家造りを失敗へと導いてしまいます。

土地選びから進めている皆様は、
きっと、『このような家を建てたいな…』
という願望があると思います。

いざ土地を購入後、
「この土地の建蔽率と容積率では希望の家は建たない」
ということがないよう、上記2項目は最低限調べる必要があります。

明日はパート２をお送りします。  

横浜市で自然素材の新築をご検討中の皆様は以下をクリック

http://yokohama.tuino-sumika.jp/

2008.01.30 | コメント(0) | トラックバック(0)

構造見学会。多数様ご来場ありがとうございました。

横浜市・川崎市にてセルロースファイバーを使用した新築を希望される方へ

こんにちわ。

本日は待ちに待った構造見学会の日でした。

朝から多数様のご来場ありがとうございました。

今日はアンケートの一部をご紹介したいと思います。

Q．構造の段階ですが「自然素材の家」は体感できましたか？

　A．無垢材のぬくもりを感じることができました。（緑区K様）

　A．まだ完成前なので何とも言えないが、床と天井が無垢材なのは気持ちがいい（麻生区T様）

　A．断熱材も自然素材（新聞紙）なのが安心できます（緑区Y様）

Q．地震対策についてご理解出来ましたでしょうか？

　A．構造におけるIGコンサルティングの取り組みに感心しました。（高津区D様）

　A．構造はなかなか見れないので、金物の説明が良かったです。（都筑区T様）

　A．難しいところなので素人の私には解りませんが、凄かったです。（緑区Y様）

Q．ダブル断熱は体感できましたでしょうか？

　A．建物の中が本当に暖かく驚きでした。（都筑区I様）

　A．断熱性能は今まで見た中でも最高だと思います。（港北区H様）

　A．建物内部が静かで驚きました。（緑区R様）

そしてアンケートにお答え頂きましたお客様の95%が

何と『次回完成見学会の参加を希望する』とお答え頂きました。

完成見学会の予定は3月下旬となっています。

お申込・お問い合わせは以下をクリックして下さい。

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プランニング・お見積り無料にて承ります。

2008.01.27 | コメント(0) | トラックバック(1)

いよいよ明日開催！新築構造見学会

横浜市・川崎市でご新築を検討中の皆様へ

こんばんわ！

さて、明日はいよいよ構造見学会を開催します。

皆様のご来場心よりお待ち申し上げます。

【日時】2008年1月27日（日）10:00～16:00

【場所】横浜市緑区寺山町⇒詳細地図はクリックして下さい。

【商品】古民家風住宅「暁」

完成してからでは見ることが出来ない部分を余すことなく、お見せします。
車でもいくら外観や内装をきれいにしてもエンジンや足回りがしっかりしてなければ
走りませんよね。

家も同様です。

いくら、外観や内装が素敵でも、構造がしっかりしていなくては話になりません。

オーパス横浜都筑店が建てる、
自然素材＆ダブル断熱（セルローズファイバー＋外張り断熱）の家の構造は
耐震等級２同等の耐震性を標準仕様としています。

そんな工事中の現場をみなさんに開放します。

皆様のご来場をお待ちしております。

お申込・お問い合わせは以下をクリックして下さい。

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2008.01.26 | コメント(0) | トラックバック(0)

冬暖かい家の秘密ここにあり！

横浜市・川崎市でセルロースファイバーを使った

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築を希望される方へ

こんばんわ！

今日は朝が冷え込みましたね…。

明日からお休みの方も多いのではないでしょうか？

さて、今週日曜日にいよいよ開催します、

セルロースファイバーを使った新築の現場見学会に是非ご参加下さい。

【構造見学会のご案内】

【日時】2008年1月27日（日）10:00～16:00

【場所】横浜市緑区寺山町⇒詳細地図はクリックして下さい。

【商品】古民家風住宅「暁」

地震に強い家を体感してください！

高気密・高断熱の家を体感してください！

冬暖房が暖かい家を体感してください！

完成の優れたデザインも是非見て欲しいのですが、

内部は本当にこれがラストチャンスになります。

そんな工事中の現場をみなさんに開放します。

皆様のご来場をお待ちしております。

お申込・お問い合わせは以下をクリックして下さい。

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2008.01.25 | コメント(0) | トラックバック(1)

今週日曜日は現場見学会へご来場下さい

横浜市・川崎市で地震に強い家の建築を希望される方へ

こんばんわ！

それにしても寒いですね。

さて、今週日曜日の皆様のご予定はお決まりでしょうか??

今週日曜日は是非横浜市緑区まで足をお運び下さい！

【構造見学会のご案内】

【日時】2008年1月27日（日）10:00～16:00

【場所】横浜市緑区寺山町⇒詳細地図はクリックして下さい。

【商品】古民家風住宅「暁」

地震に強い家を体感してください！

高気密・高断熱の家を体感してください！

冬暖房が暖かい家を体感してください！

完成の優れたデザインも是非見て欲しいのですが、

内部は本当にこれがラストチャンスになります。

そんな工事中の現場をみなさんに開放します。

皆様のご来場をお待ちしております。

お申込・お問い合わせは以下をクリックして下さい。

＞＞＞＞お問い合わせフォーマットへ

2008.01.24 | コメント(0) | トラックバック(0)